Wohnraum und Gewerbemiete
Mietrecht in Frankfurt: Verträge und Mieterhöhungen prüfen.
Mieterhöhung, Nebenkostenabrechnung, Kaution oder Mietvertrag: Rechtsanwalt Benjamin Mann ist Ihr Ansprechpartner im Mietrecht. Er berät Mieter und Vermieter zu Wohnungen, Büros, Ladenlokalen und anderen Gewerberäumen. Wir klären zunächst Ihr Anliegen, die mögliche Mandatsübernahme und die benötigten Unterlagen.
Anliegen besprechenIhr Ansprechpartner: Mietrecht
Rechtsanwalt
Benjamin Mann berät und vertritt im Gesellschaftsrecht, Arbeitsrecht und Mietrecht. Im Mietrecht liegt ein besonderer Schwerpunkt auf gewerblichen Mietverhältnissen. Er begleitet Unternehmen und Gesellschafter ebenso wie Arbeitgeber, Arbeitnehmer, Mieter und Vermieter.
Zum TeamprofilBeratung & Vertretung
Eine mietrechtliche Prüfung baut auf dem Vertrag, den späteren Vereinbarungen und dem tatsächlichen Verlauf des Mietverhältnisses auf. Einzelne Schreiben sollten deshalb gemeinsam mit den zugehörigen Unterlagen betrachtet werden. Vor einer Beauftragung klären wir Gegenstand, Umfang und Vergütung. Ob eine außergerichtliche Klärung oder ein weiteres Vorgehen sinnvoll erscheint, lässt sich erst anhand des konkreten Sachverhalts beurteilen.
Benjamin Mann begleitet gewerbliche Mietverhältnisse. Wir prüfen und gestalten Mietverträge und Nachträge für Büros, Ladenlokale und andere Geschäftsräume. Dazu gehören Fragen zu Laufzeit, Verlängerungsoptionen, Nutzung, Betriebskosten und Vertragsbeendigung.
Sie haben ein Mieterhöhungsschreiben erhalten oder möchten eine Erhöhung vorbereiten? Wir prüfen das Schreiben und die vertraglichen Grundlagen im vereinbarten Umfang. Halten Sie den Mietvertrag, bisherige Änderungsvereinbarungen und Angaben zum zeitlichen Ablauf bereit. Teilen Sie uns mit, ob im Schreiben ein Mietspiegel oder eine andere Begründung genannt wird.
Für die Prüfung benötigen wir die vollständige Abrechnung, den Mietvertrag und relevante Vorjahresunterlagen. Beschreiben Sie, welche Positionen unklar sind. Wir gleichen die Unterlagen, bisherigen Zahlungen und vorhandene Korrespondenz im vereinbarten Umfang ab.
Nach dem Auszug können die Kautionsabrechnung, behauptete Schäden oder weitere Forderungen umstritten sein. Für eine Prüfung sind Übergabeprotokolle, Fotos, Vereinbarungen und Zahlungsnachweise hilfreich. Wir klären die mögliche Mandatsübernahme und welche Tatsachen für die Auseinandersetzung aufgearbeitet werden müssen.
Schildern Sie den Zustand der Wohnung, bereits erfolgte Mitteilungen oder den Anlass einer Kündigung. Wir prüfen nach Vereinbarung den rechtlichen Beratungsbedarf. Halten Sie den zeitlichen Verlauf und bekannte Termine fest, damit sich Umfang und Dringlichkeit des Anliegens einordnen lassen.
Konkrete Anliegen
Mieter und Vermieter von Wohnraum und Gewerberäumen
Wir prüfen Erhöhungsschreiben, Mietvertrag und die angegebene Begründung im vereinbarten Umfang. Bei Bezug auf einen Mietspiegel betrachten wir die konkreten Wohnungsangaben und die verwendete Fassung.
Mieterhöhung anwaltlich prüfen lassenWir prüfen und gestalten Gewerbemietverträge und Nachträge. Ausgangspunkt sind Ihre geplante Nutzung sowie die Regelungen zu Laufzeit, Verlängerung, Betriebskosten und Beendigung.
Anfrage zur GewerbemieteDie erste Anfrage
Beschreiben Sie zunächst kurz den Sachverhalt. Wie Sie weitere Unterlagen übermitteln, stimmen wir mit Ihnen ab.
Zusammenarbeit
Vor der Beauftragung vereinbaren wir den Leistungsumfang und die Vergütung. Bei der Übernahme benennen wir Ihren anwaltlichen Ansprechpartner.
Sie beschreiben den Sachverhalt, die Beteiligten und bekannte Fristen.
Wir vereinbaren Leistung und Vergütung und benennen Ihren Ansprechpartner.
Der zuständige Rechtsanwalt prüft Ihre Unterlagen und stimmt das Vorgehen mit Ihnen ab.
Mietrecht
Die Übernahme wird für das konkrete Anliegen geklärt. Dazu gehören Sachverhalt, Umfang, Zuständigkeit und verfügbare Kapazität. Eine Anfrage allein begründet noch kein Mandat und keine Übernahme der Bearbeitung.
Hilfreich sind die vollständige Abrechnung, der Mietvertrag, relevante Vorjahresunterlagen und bisherige Nachfragen oder Antworten. Markieren Sie die Punkte, die Sie überprüfen lassen möchten, ohne die übrigen Seiten wegzulassen.
Ja. Beschreiben Sie das Mietverhältnis und die konkrete Frage. Wir klären zunächst, ob wir das Anliegen übernehmen können und welche Informationen für einen festgelegten Beratungsauftrag erforderlich sind.
Halten Sie das vollständige Erhöhungsschreiben, den Mietvertrag und spätere Vereinbarungen bereit. Notieren Sie den Zugangstag und genannte Termine. Hilfreich sind außerdem Unterlagen zu bisherigen Mietänderungen und zu der im Schreiben genannten Begründung.
Die Stadt Frankfurt am Main stellt den Frankfurter Mietspiegel und einen Online-Rechner bereit. Die amtlichen Quellen sind unten verlinkt. Wenn Sie dazu ein Mieterhöhungsschreiben prüfen lassen möchten, halten Sie auch das Schreiben und Ihren Mietvertrag bereit.
Für die Suche ist die Gemeinde wichtig, in der die Wohnung liegt. Die amtliche Landesübersicht verlinkt Mietspiegel einzelner hessischer Kommunen. Für weitere Orte wenden Sie sich an die jeweilige Stadt- oder Gemeindeverwaltung.
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Schildern Sie kurz Ihren Fall und bekannte Fristen. Wir klären die Übernahme, den Leistungsumfang und die Vergütung.